Информация

Решение Верховного суда: Определение N 51-АПГ15-11 от 09.09.2015 Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№51-АПГ15-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Москва

9 сентября 2015 года

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Анишиной В.И судей Калининой Л.А. и Абакумовой И.Д при секретаре Кирсановой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю и Главного управления имущественных отношений Алтайского края на решение Алтайского краевого суда от 16 апреля 2015 года, которым требования Загарина А.В. и Климова Е В . об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Калининой Л.А., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Загарин А.В. и Климов Е В . обратились в суд с заявлением (впоследствии уточнив свои требования) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: край, город тракт, , равной его рыночной стоимости в размере рублей по состоянию на 1 января 2009 года.

В обоснование заявления указали, что результаты государственной кадастровой оценки данного земельного участка в размере рубля значительно завышены, чем нарушаются их права как арендаторов спорного земельного участка.

Решением Алтайского краевого суда от 16 апреля 2015 года заявление Загарина А.В. и Климова Е В . удовлетворено. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: край, город тракт, , равной его рыночной стоимости в размере рублей по состоянию на 1 января 2009 года.

В апелляционных жалобах Управление Росреестра по Алтайскому краю и Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю просят об отмене указанного решения, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявления.

Относительно доводов апелляционных жалоб заявителями принесены возражения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалоб в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно апелляционных жалобы, представления, и вправе в интересах законности проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (статья 327' Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Под законностью, как это следует из содержания статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель понимает правильное рассмотрение и разрешение дела в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Изучив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Загарин А.В. и Климов ЕВ., будучи арендаторами земельного участка с кадастровым номером , находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: край, город ,

тракт, , являются плательщиками арендной платы, которая исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права. В отношении данного земельного участка имеется отчет об оценке его рыночной стоимости от 04 февраля 2015 года № 09-02/15 по состоянию на 1 января 2009 года.

Поэтому обращение Загарина А.В. и Климова Е В . в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2009 года в полной мере согласуется с положениями статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», в силу которых федеральный законодатель, вводя для целей налогообложения государственную кадастровую оценку земель, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости такого земельного участка, равной его рыночной стоимости. При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости федеральный законодатель указывает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Выводы суда о достоверности итоговой величины рыночной стоимости спорного земельного участка соответствуют обстоятельствам дела подтверждаются доказательствами, проверенными и оцененными судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе экспертным заключением № 520/2015, подготовленным экспертным советом Общероссийской общественной организации «Российской общество оценщиков». Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим соответствующую квалификацию, в установленном процессуальным законом порядке. Представленный отчет признан соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности. Сведения о рыночной стоимости земельного участка участвующими в деле лицами под сомнение не поставлены и не опровергнуты, доказательств иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости заинтересованными лицами не представлено.

В силу положений статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованными лицами по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости являются государственный орган или орган местного самоуправления утвердившие результаты определения кадастровой стоимости и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

На основании пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции осуществления кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

Таким образом, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также Главное управление имущественных отношений Алтайского края, осуществляющее полномочия собственника по государственной кадастровой оценке земельного участка, правомерно привлечены в качестве заинтересованных лиц при разрешении настоящего дела.

Исходя из особенностей и характера общественных отношений составляющих предмет спора, суд, рассматривая настоящее дело, разумно руководствовался процессуальными правилами, устанавливающими особенности разрешения дел, вытекающих из публичных правоотношений.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что доводов влекущих безусловную отмену судебного решения в апелляционных жалобах не приводится, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила решение Алтайского краевого суда от 16 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Главного управления имущественных отношений Алтайского края - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Комментарии ()

    Судебная практика

    Судебная практика по статье 34 ГПК РФ

    Информация о структуре кодекса

    Карта сайта